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關于“管好用好房屋維修資金的建議”的提案辦理情況答復
字體[ ]  日期:2018/10/15  來源:  作者:fcxxb  閱讀次數:  [ 關 閉 ]

一、依據住建部《住宅專項維修資金管理辦法》相關規定,專項維修資金的管理,實行“專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監管”原則。我縣物業專項維修資金一直遵循:業主或物業服務企業向業主大會提出使用申請,經業主大會表決通過后,在縣城鄉規劃建委(房管局)會同屬地鎮政府監督指導下依法使用。

二、關于物業公共部位和公共設施設備維修事項。一是我縣2016年制定《繁昌縣商品住宅工程質量保修金管理辦法》,對物業保修期內物業公共部位和公共設施設備維修做出明確規定,并建立了物業工程質量保證金制度。二是根據《安徽省物業管理條例》規定,當發生危及安全情形需要使用專項維修資金的,由業主委員會、相關業主提出應急處置方案,或者物業服務企業提出建議,經業主委員會、相關業主同意,報專項維修資金代管或者監管部門審核后,直接申請使用。

三、為進一步完善我縣物業專項維修資金的管理,簡化審批手續,我縣擬出臺《繁昌縣住宅專項維修資金交存及使用實施細則》,目前初稿已經完成。

四、物業用房和設施設備用房配置方面。一是在辦理新建小區規劃設計審核時,要求開發單位嚴格按照規定配置物業用房和設施設備用房;二是商品房進入銷售環節時,依據相關法律法規,對小區物業用房等設施位置及面積進行審核備案;三是新建小區綜合驗收交付時,對小區物業用房和共用設施設備建設情況進行綜合查驗,保障小區配套設施設備按規劃設計和配置標準建設,無漏建少建。

最后,感謝貴支部對我縣工作的關心與支持,希望貴支部對我們今后的工作多加監督并提出寶貴意見。

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